Piso en Calle Madre Teresa de Calcuta, San Martín

Te ofrecemos un bonito piso en la zona nueva más próxima a San Martin. En Madre Teresa de Calcuta.
Este piso de 98 m² construidos y 90 m² útiles te ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. Con tres dormitorios luminosos, un amplio salón, y una cocina equipada con tendedero, cada rincón está diseñado para tu comodidad.
La terraza orientada al sur es perfecta para disfrutar del sol durante todo el año. Además, cuenta con dos baños modernos y armarios empotrados que facilitan el almacenamiento.

La propiedad se encuentra en un edificio construido en 2004, con todas las ventajas de accesibilidad y una zona de ocio ajardinada que hará las delicias de los más pequeños. El piso está en la tercera planta y es completamente exterior, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Incluye bodega y dos plazas de garaje en planta sótano, una de ellas equipada con toma para carga de coches eléctricos, lo que la hace ideal para los amantes de la movilidad sostenible.

La ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a la parada del BEI y la próxima línea del tranvía, facilitando tus desplazamientos por la ciudad. La calefacción es individual de gas.
Con una clase energética D, este piso combina eficiencia y confort.
No pierdas la oportunidad de visitarlo, ¡llama ahora para concertar una cita y descubre el hogar perfecto para tu familia!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 98m²

Local en Calle Bustinzuri, San Martín

"Local Impecable en Venta: Oficina en Dos Plantas, Zona Tranquila junto al Ayuntamiento"**

Este excepcional local en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio de oficina, despacho o estudio en una ubicación privilegiada. El local se encuentra distribuido en dos plantas y está diseñado para ofrecer un entorno de trabajo óptimo y acogedor.

Impecable Estado. El local ha sido meticulosamente mantenido y se encuentra en un estado impecable. Los acabados y la decoración son modernos y de alta calidad, lo que garantiza un ambiente profesional y atractivo.

Con dos plantas a su disposición, este local ofrece un amplio espacio para diferentes funciones. Puede utilizar la planta principal como área de trabajo y la planta superior como sala de reuniones o espacio adicional de trabajo, según sus necesidades.

El local está dotado de todos los servicios necesarios para un funcionamiento eficiente. Esto incluye conexiones eléctricas, de agua y de Internet, lo que facilita la configuración de su negocio sin complicaciones.

La ubicación de este local es inmejorable. Se encuentra junto al ayuntamiento, lo que brinda una gran visibilidad y acceso conveniente para clientes y visitantes. Además, la zona es conocida por su tranquilidad y la presencia de zonas peatonales, lo que crea un ambiente agradable y cómodo para trabajar.

Este local es versátil y se adapta a una variedad de usos comerciales. Puede funcionar como una oficina corporativa, un estudio de diseño, un despacho de abogados o cualquier otro negocio que requiera un espacio elegante y funcional.

Además de ser una excelente opción para su propio negocio, este local también representa una atractiva oportunidad de inversión.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local preparado para oficina en una ubicación envidiable. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir por sí mismo todas las ventajas que este espacio tiene para ofrecer. ¡No espere más para hacer realidad sus proyectos empresariales en este lugar excepcional!

INMOLAKUA
Avenida Gasteiz 71 bajo. Vitoria-Gasteiz.

• 160m²

Local en Antonio Machado, Lakua

Este impresionante local en esquina, con 20 metros de escaparate, ofrece una visibilidad inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y de vehículos.
Con 90 m² construidos y 86 m² útiles, el espacio se distribuye en dos estancias y un baño, lo que lo hace ideal para una tienda, oficina o despacho.

La ubicación es inmejorable: a solo 50 metros del tranvía y junto a la parada del autobús urbano, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.
Construido en 1988, el local está impecable y listo para ser visitado.
Además, cuenta con calefacción, almacén, sistemas de alarma y salida de humos, ofreciendo todas las comodidades necesarias para iniciar tu negocio con éxito.

No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar estratégico, donde tu negocio tendrá toda la visibilidad que merece. ¡
¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!
INMOLAKUA.

• 90m²

Casa/Chalet independiente en Calle Ikastolabide, Arrazua-Ubarrundia

¡Descubre tu nuevo hogar a tan solo 6 km de Vitoria! Este encantador chalet independiente, construido en 2009, ofrece la combinación perfecta de confort y modernidad. Con 90 m²
construidos y 80 m² útiles, la vivienda cuenta con un amplio salón-cocina ideal para disfrutar de momentos en familia, dos acogedores dormitorios y dos baños completos. Además, dispone de un trastero y un cuarto de servicios que añaden funcionalidad a tu día a día.

Situado en una parcela de 190 m², podrás disfrutar de espacio al aire libre en todas las orientaciones: norte, sur, este y oeste. La calefacción mediante bomba de frío/calor con gas natural garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Con buenos accesos a la ciudad, este chalet es la opción perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de estar cerca de Vitoria. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y ven a visitarlo!

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 90m²

Garaje en Calle Badaia, Coronación

Plaza de garaje muy cómoda.
Con viales amplios que facilitar las maniobras de aparcamiento.
Garaje de fácil acceso, con puerta automática, muy amplia.
Tiene luz natural.

Disponemos de otras plazas en el mismo garaje. Puedes verlos y valorar entre unas y otras.

La zona de Badaia, es una muy buena zona comercial, junto a Gorbea.

¿Quieres verlo?
llámanos para concertar tu visita.

INMOLAKUA.

Piso en Senda Valentín Foronda, Sansomendi - Ali

Se vende fantástico piso en Senda Valentín de Foronda, con todos los servicios a tu alcance. Esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, cocina americana, un luminoso salón y un baño completo.

Lo que hace especial a este piso es su gran luminosidad, gracias a su ubicación en el 10º piso, ofreciendo unas vistas espectaculares y despejadas que aportan una sensación de amplitud y bienestar. Además, el inmueble dispone de ascensor a cota 0, facilitando el acceso sin barreras.

Como valor añadido, cuenta con un práctico trastero en la entrecubierta, perfecto para almacenamiento adicional.

¡No pierdas la oportunidad de visitar este hogar ideal para ti y tu familia!

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 93m²

Piso en Avenida Gasteiz, San Martín

¡Exclusiva Propiedad en el Corazón de la Ciudad!

Presentamos esta magnífica vivienda en Avenida Gasteiz, una de las zonas más codiciadas de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable. Este piso, de 151 m² construidos y 134 m² útiles, ofrece un amplio espacio que se adapta perfectamente a las necesidades de toda la familia.

Distribución perfecta:
Con un amplio salón que invita a relajarse y disfrutar de la tranquilidad de la zona, este hogar cuenta con 4 habitaciones, de las cuales una de ellas dispone de baño en suite y terraza privada un detalle que aporta mucha privacidad y confort. Además, la vivienda cuenta con una cocina independiente y comedor, ideales para disfrutar de agradables momentos en familia. 2 baños completos y una práctica despensa completan el espacio, brindando máxima funcionalidad.

Comodidades adicionales:
El inmueble dispone de un camarote, perfecto para almacenamiento adicional, y una plaza de garaje con acceso directo, lo que facilita el aparcamiento sin preocuparse por la disponibilidad de espacio. También incluye trastero, ideal para organizar tus pertenencias.
Confort durante todo el año:
La calefacción central con contador individual (Gas) asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses fríos, mientras que la orientación este- oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día, llenando la vivienda de luz natural.

Ubicación ideal:
Situado en la 2ª planta exterior, con ascensor cota 0, tendrás acceso cómodo y rápido a tu hogar. Las vistas a la Avenida y Sancho El Sabio son otro de los puntos fuertes de esta propiedad, permitiéndote disfrutar de un entorno urbano lleno de vida y servicios, con fácil acceso a transporte público, comercios, restaurantes y zonas de ocio.

Esta vivienda es una oportunidad única tanto por su ubicación estratégica y sus características. ¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas de la ciudad!

**¡Solicita tu visita y haz de este espectacular piso tu nuevo hogar! **

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 150m²

Piso en Francia 20, Santiago - El Anglo, Vitoria-Gasteiz

¡Oportunidad única en el centro de Vitoria!
Este excelente piso para reformar, ubicado en la céntrica calle Francia, te ofrece una amplia vivienda de 115 m² útiles con una una altura que garantiza luminosidad en todas sus estancias.

A solo unos pasos del Artium, disfrutarás de un entorno cultural y vibrante con todos los servicios al alcance de tu mano.

Su distribución permite separar ambientes de día y de noche; cocina, salón y comedor hacia el Oeste y los dormitorios hacia el Este, orientados a un gran patio de manzana que te permitirán descansar sin escuchar los sonidos de la ciudad.

El piso cuenta con un salón lleno de luz natural, tres dormitorios, una cocina equipada con terraza-tendedero de 3 m² y dos baños completos.
Además, dispone de una estancia intermedia versátil que puede ser utilizada como comedor, estudio, salita de relax o rincón de juegos.
Destaca una habitación con un amplio balcón orientado al Este, ofreciendo muchísima luminosidad y un espacio donde poder relajarte.

El inmueble se complementa con un trastero en planta d entrecubiertas y otro comunitario en planta baja, proporcionando espacio adicional para almacenamiento.
La finca dispone de ascensor y portal a cota cero, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida.
Sólo 60€/mes de gastos de comunidad.

Construido en 1966, este piso de segunda mano necesita una reforma que te permitirá personalizarlo a tu gusto. La calefacción es de gas natural, garantizando confort durante todo el año.

Con una orientación Este-Oeste, disfrutarás de luz natural durante todo el día.
No pierdas la oportunidad de vivir en una zona con ambiente comercial y social inmejorable. ¡Ven a visitarlo y descubre tu nuevo hogar en Vitoria!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 150m²

Casa/Chalet independiente en Ullibarri de los Olleros, Zona rural este

¡Descubre el hogar de tus sueños a solo 9 kilómetros de Vitoria!
Este encantador chalet independiente, ubicado en un pintoresco y tranquilo pueblo, te ofrece la combinación perfecta de naturaleza y comodidad. Rodeado de montes con rutas para excursiones, es el lugar ideal para los amantes de la tranquilidad y la vida al aire libre. La vivienda, de dos alturas, destaca por su luminosidad y diseño acogedor.

En la planta baja, encontrarás un amplio salón con chimenea, una cocina completamente equipada, un baño completo, despensa y un porche orientado al sur donde disfrutar del sol. Además, cuenta con un garaje para dos coches y un cuarto de caldera en la parte trasera. La primera planta alberga cuatro dormitorios, un baño y una terraza con vistas impresionantes. El mantenimiento continuo de la vivienda y su parcela de 1.150 m² asegura un estado impecable.

El jardín consolidado y la zona destinada a huerta son perfectos para disfrutar del aire libre y cultivar tus propios alimentos.
Con 240 m² construidos y 198 m² útiles, este chalet es el hogar ideal para una familia que busca espacio, confort y un entorno natural privilegiado.
No pierdas la oportunidad de vivir en este refugio de paz cerca de la ciudad.
¡Ven a visitarlo!

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 240m²

Terreno / Urbano (solar) en Calle Hegoalde 11-A, Zigoitia

¡Descubre el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños!
Esta impresionante parcela de 6.300 m² en Apodaka te ofrece una oportunidad única a tan solo 10 minutos de Vitoria-Gasteiz.
Situada en una zona residencial consolidada, este terreno urbano es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Con dos opciones de aprovechamiento:
1. - Puedes optar por edificar un chalet independiente y disfrutar de un amplio espacio para recreo sin necesidad de realizar más urbanización.
2. - Desarrollar hasta 5 chalets independientes realizando una urbanización interior cumpliendo normas y trámites urbanísticos del PGOU de Zigoitia.

Las vistas panorámicas a los montes y la proximidad al centro comercial de Etxabarri-Ibiña hacen de este terreno una opción inmejorable.
Además, cuenta con todos los servicios necesarios a pie de parcela: agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y aceras.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, donde la naturaleza y la comodidad se unen para ofrecerte una calidad de vida excepcional.

¡Ven y haz realidad tu proyecto en este enclave único!

INMOLAKUA
Avenida Gasteiz 71.

• 6.300m²
• Terreno / Urbano (solar)

Piso en Calle Juntas Generales, Lakua - Arriaga

¡En el corazón de Lakua-Arriaga!
Este piso actualizado te ofrece la comodidad de vivir en la zona más comercial, con el tranvía literalmente a la puerta de casa.
La vivienda cuenta con 95 m² construidos y 76 m² útiles, distribuidos en 3 amplios dormitorios y 2 baños. El salón es el lugar perfecto para relajarte, con acceso directo a una coqueta terraza ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, moderna y funcional, incluye otra terraza donde se encuentran la lavadora, secadora y caldera.

El edificio ha sido renovado recientemente, con un portal y ascensor accesibles que te llevarán cómodamente a la cuarta planta, donde se encuentra este piso exterior con orientación este-oeste.
Además, dispondrás de un práctico trastero en la planta de bajo-cubierta.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina modernidad y comodidad en una ubicación inmejorable.
¡Ven a verlo y enamórate!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 95m²

Local en Calle Reyes de Navarra, Zaramaga

Se vende un amplio local comercial ubicado en una excelente zona.
A pie de calle, lo que le brinda un amplio abanico de posibilidades.
Con aproximadamente 200 metros cuadrados diáfanos, el espacio ofrece una distribución óptima y versátil, ideal para instalar cualquier tipo de negocio o emprendimiento.

El local cuenta con una distribución abierta, lo que permite una fácil adaptación y personalización según las necesidades del nuevo propietario. Esta característica es especialmente valiosa, ya que permite crear un ambiente acogedor y adecuado para la actividad comercial que se desee desarrollar.

Además, la ubicación del local es privilegiada, con todos los servicios necesarios en sus proximidades. Esto incluye una amplia oferta de transporte público, lo que facilita el acceso tanto para los clientes como para los empleados. Asimismo, al estar rodeado de diversos comercios, oficinas, y áreas residenciales, el flujo de personas es constante, lo que podría beneficiar a cualquier tipo de negocio establecido en el lugar.

En resumen, esta es una oportunidad única para adquirir un espacioso local comercial, listo para ser adaptado a cualquier giro de negocio, con una ubicación estratégica y todos los servicios necesarios en su entorno. Su versatilidad, combinada con la conveniencia de su ubicación, lo convierten en una inversión atractiva para aquellos que buscan emprender o expandir su negocio.

Te lo enseñamos, puedes contactar con nosotros en Avenida Gasteiz 71-bajo.
Vitoria-Gasteiz
INMOLAKUA.

• 220m²

Nave en Calle Ortubitarte, Alegria-Dulantzi

Venta de Local en Alegría-Dulantzi – 412 m² con Posibilidad de Acondicionamiento para Viviendas.

Se ofrece en venta un amplio local de 412 metros cuadrados, ubicado en una zona estratégica de Alegría-Dulantzi. Este espacio presenta diversas opciones de uso y adaptación, siendo ideal para inversores que busquen versatilidad en su proyecto.

Características del inmueble:
- Superficie de 412 m² distribuidos en planta baja.
- Usos autorizados:
- Uso predominante: Vivienda plurifamiliar (se permite en todas las plantas sobre rasante).
- Otros usos autorizados incluyen oficinas, comercio al por menor, restaurantes, bares y
aparcamientos.

La propiedad ha sido analizada para la posibilidad de acondicionar **viviendas en la planta baja**, lo que otorga un alto potencial de desarrollo tanto para uso residencial como comercial. Las propuestas de acondicionamiento de viviendas incluyen opciones de **dos o tres viviendas** acompañadas de un garaje el cual podría configurarse como un local independiente o integrarse en cualquiera de las viviendas habilitando acceso directo desde su interior.

Este local representa una excelente oportunidad para aquellos interesados en diversificar su inversión, ya sea en el ámbito residencial o comercial, gracias a sus múltiples usos permitidos y su gran potencial de adaptación.

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.

• 446m²

Nave en Calle Zubibarri, Betoño - Abetxuko

También posibilidad de alquiler.
Les presentamos una excepcional oportunidad de adquirir una nave industrial ubicada en uno de los polígonos mejor comunicados de Vitoria.
Situada estratégicamente en el polígono de Gamarra, con salida directa a la A-1, esta parcela cerrada de 1925 m² ofrece una gran visibilidad gracias a su extensa fachada principal y acceso lateral.

La propiedad consta de 1141 m² construidos y 980 m² útiles, repartidos en una sola planta con múltiples estancias que incluyen tres naves diferenciadas, campa de carga y descarga, oficinas, almacén, vestuarios y un taller. Esta versátil distribución permite adaptarse a diversas actividades industriales y comerciales.

Actualmente, la nave se encuentra vaciada, lista para ser ocupada y adaptada a sus necesidades. Además, se ofrece la posibilidad de adquirir únicamente parte de los pabellones, siendo una oportunidad ideal para quienes buscan negociar según sus requerimientos específicos.

Construida en 1993, esta nave cuenta con sistemas de calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma, garantizando un entorno seguro y cómodo para su operativa diaria.
Al situarse a pie de calle y en una esquina, también dispone de dos amplios escaparates que proporcionan una excelente exposición y accesibilidad.
Dispone de una tasación oficial de 2023 valorada en 526.000 €

No deje pasar esta oportunidad única de impulsar su negocio en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita!

• 1.141m²

Garaje en Calle Chile 1, Txagorritxu, Vitoria-Gasteiz

Plaza de garaje en zona Avenida.

Junto al Palacio de Congresos de Europa.
Plaza de Garaje para coche mediano.
Finca bien mantenida y cuidada.
No le des más vueltas.
Ahorra tiempo y combustible.
Ven a verla.
Inmolakua- Avenida Gasteiz 71-bajo.

Piso en Zapatari, Casco Viejo

¡Descubre el encanto de vivir en el corazón del Casco Medieval!
Presentamos este precioso dúplex, ubicado en un edificio rehabilitado que conserva su hermosa fachada y cuenta con una sólida estructura de hormigón. Disfruta de la comodidad de un ascensor que te lleva a la tercera planta, donde se encuentra este acogedor hogar de 55 m² construidos y 50 m² útiles.

En la planta de entrada, encontrarás un salón acogedor y una cocina funcional, perfectos para tus momentos de relax y creatividad culinaria. En la planta superior, dos dormitorios llenos de luz natural te esperan, junto con un baño. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento, manteniendo todo en orden.

La ubicación es inmejorable: a solo cinco minutos de la emblemática Virgen Blanca, en la tranquila calle Zapatería. Con calefacción de gas natural y orientación Este, este dúplex garantiza confort durante todo el año.
¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar lleno de historia y modernidad!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 54m²

Local en Avenida Beato Tomás de Zumárraga, Txagorritxu

Venta Local de Hostelería sin Licencia de Cocina en Calle Beato Tomás de Zumárraga.

¡Oportunidad única para emprendedores del sector de la hostelería! Ponemos a la venta un local comercial de 117 m² útiles, ideal para negocio de hostelería sin necesidad de licencia de cocina. Ubicado en una de las calles más transitadas de la ciudad, Beato Tomás de Zumárraga, esta propiedad es perfecta para adaptarse a tu concepto de bar, cafetería, tienda gourmet o cualquier otro tipo de negocio de comida y bebidas que no requiera cocina propia.

Características destacadas:
- Superficie útil: 117 m², distribuidos de forma eficiente para maximizar el espacio disponible.

- Sin Licencia de Cocina: Ideal para negocios que no necesiten instalaciones complejas de cocina, como cafeterías, bares, etc.

- Ubicación: Calle Beato Tomás de Zumárraga, en pleno corazón de la ciudad, con alto flujo peatonal y gran visibilidad para atraer a tus clientes.

- Almacén adicional: Además, dispondrás de un local-almacén en la misma calle, lo que te permitirá almacenar productos o tener espacio adicional para tu negocio.

Este local es perfecto para los que buscan una inversión segura en el sector de la hostelería, sin tener que hacer frente a los costes y trámites adicionales de una licencia de cocina.

¡No pierdas la oportunidad de emprender tu negocio en una ubicación estratégica y de gran visibilidad!

Para más información o para agendar una visita, contacta con nosotros.

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.

• 125m²

Caserón en Hueto Arriba, Zona rural noroeste

PRÓXIMO A VITORIA.
A diez minutos de Vitoria.

Bonito caserío restaurado, con muchas posibilidades, se puede ampliar.
Conserva en su fachada, sobre la puerta principal, el escudo heráldico.

Cinco siglos de antigüedad.
Dispone de una parcela, orientada al sur de 500 m². en la que tiene zona de jardín y relax, zona de huerta, y consolidados varios árboles frutales.

Los muros son de piedra en perfecto estado. El tejado nuevo, en el que se han instalado placas solares. La chimenea del salón, está conectada a la instalación de calefacción, con lo que es más eficiente.

En Planta baja, tiene salón, cocina, baño, trastero, estudio, almacén y garaje en el que caben dos coches.

En la primera planta hay 6 dormitorios, y 2 baños.
La bajo-cubierta está diáfana y lista para albergar una nueva estancia.

La construcción tiene la zona de las antiguas cuadras, con los espacios limpios y diáfanos, listos para poder hacer una ampliación de la vivienda.
Esta zona goza de espectaculares espacios naturales, para disfrutar de bonitos paseos.
Llámanos y te lo enseñamos.
INMOLAKUA
Avenida Gasteiz 71-bajo. Vitoria-Gasteiz.

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 370m²

Casa/Chalet adosado en Paduragoia, Betoño - Abetxuko

Estupenda vivienda adosada.

En Betoño. Junto a la parada del urbano.
Excelente construcción.
Pertenece a un conjunto de cinco adosados, que comparten la planta sótano de entrada a los garajes y trasteros, y el paso a las viviendas por la planta principal.

Está edificación consta de varias plantas.
En el sótano, cuenta con un garaje con capacidad para 2 coches, un txoko y un trastero.
En planta baja, la entrada principal, un aseo, una despensa, un amplio salón, cocina, con salida a la terraza. Desde la que se accede al jardín.
En la primera planta, cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.
Y la bajocubierta está acondicionada con un gran baño, un dormitorio y una sala. Esta zona tiene mucha luz.

¡No lo dudes! Este puede ser tu hogar.
Llámanos y lo visitamos.
INMOLAKUA.

• 5 Dorm
• 4 Baños
• 210m²

Local en Domingo Martinez de Aragon, San Cristóbal

**Venta de Local de Hostelería en Zona Universitaria - **

**Ubicación inmejorable: ** Este fantástico local se encuentra en plena zona Universitaria de Vitoria un área de gran actividad hostelera y alta demanda. Rodeado de zonas verdes y a solo un paso del centro, está perfectamente comunicado gracias a su proximidad a la parada de tranvía, BEI y autobuses**.

**Características del local: **
- Superficie: 90 m² construidos (77 m² útiles) con una distribución optimizada para maximizar el espacio.

- **Terraza exterior** con capacidad para 6 mesas y cerramiento desmontable, ideal para aprovecharla durante todo el año.

- **Distribución interior**: Cuenta con una cómoda zona de barra, 6 amplias mesas, cocina completamente equipada, zona de almacenamiento y 2 cuartos de baño.

- **Equipamiento: **
El local está totalmente insonorizado, se vende totalmente amueblado y con todo el equipamiento en perfecto estado. Las cámaras y equipos son recientes y en propiedad. Dispone de bomba frío-calor y propano, asegurando el máximo confort en todas las estaciones.

- **Accesibilidad: **
La fachada tiene 6 metros lineales y cuenta con verja automática y sistema de alarma para mayor seguridad.

**Perfecto para inversión o autoempleo: ** Este local ha operado con éxito durante más de 35 años, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan continuar con una trayectoria rentable como para quienes desean emprender en el sector hostelero. Con su excelente ubicación y el flujo constante de clientes gracias a su cercanía a la universidad y el transporte público, es una inversión segura.

**Equipamiento adicional: **

- Sistema de alarma** para mayor seguridad.
- Calefacción y aire acondicionado**.
- Cocina completamente equipada**, lista para comenzar a funcionar desde el primer día.

No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de Vitoria. ¡Ideal para montar tu propio negocio o como inversión con alta rentabilidad.

Para más información o concertar una visita, **¡contáctanos hoy mismo! **

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.

• 90m²