Local En venta Domingo Martinez de Aragon, San Cristóbal, Vitoria-Gasteiz

• 90m²

**Venta de Local de Hostelería en Zona Universitaria - **

**Ubicación inmejorable: ** Este fantástico local se encuentra en plena zona Universitaria de Vitoria un área de gran actividad hostelera y alta demanda. Rodeado de zonas verdes y a solo un paso del centro, está perfectamente comunicado gracias a su proximidad a la parada de tranvía, BEI y autobuses**.

**Características del local: **
- Superficie: 90 m² construidos (77 m² útiles) con una distribución optimizada para maximizar el espacio.

- **Terraza exterior** con capacidad para 6 mesas y cerramiento desmontable, ideal para aprovecharla durante todo el año.

- **Distribución interior**: Cuenta con una cómoda zona de barra, 6 amplias mesas, cocina completamente equipada, zona de almacenamiento y 2 cuartos de baño.

- **Equipamiento: **
El local está totalmente insonorizado, se vende totalmente amueblado y con todo el equipamiento en perfecto estado. Las cámaras y equipos son recientes y en propiedad. Dispone de bomba frío-calor y propano, asegurando el máximo confort en todas las estaciones.

- **Accesibilidad: **
La fachada tiene 6 metros lineales y cuenta con verja automática y sistema de alarma para mayor seguridad.

**Perfecto para inversión o autoempleo: ** Este local ha operado con éxito durante más de 35 años, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan continuar con una trayectoria rentable como para quienes desean emprender en el sector hostelero. Con su excelente ubicación y el flujo constante de clientes gracias a su cercanía a la universidad y el transporte público, es una inversión segura.

**Equipamiento adicional: **

- Sistema de alarma** para mayor seguridad.
- Calefacción y aire acondicionado**.
- Cocina completamente equipada**, lista para comenzar a funcionar desde el primer día.

No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de Vitoria. ¡Ideal para montar tu propio negocio o como inversión con alta rentabilidad.

Para más información o concertar una visita, **¡contáctanos hoy mismo! **

INMOBILIARIA INMOLAKUA
AVDA. GASTEIZ 71.